Proche de nos clients, nous tenons à établir une relation personnalisée avec chaque propriétaire. Nous assurons une prestation complète de la gestion de votre patrimoine en toute confidentialité.
La gestion locative est l'action d'administrer les parties privatives d'un bien immobilier en adéquation avec la loi et règles comptables en vigueur.
Un mandat de gestion locative formalisera l'acte par lequel le propriétaire (le mandant) d'un bien confiera à un tiers (le mandataire) tout pouvoir d'accomplir en son nom les tâches comptables, juridiques et administratives.
- Recherche et sélection du locataire
- Rédaction du bail, état des lieux, diagnostics, inventaire
- Suivi du paiement mensuel des loyers. Encaissement de toutes sommes concernant les loyers, charges, prestations, cautionnement, avances sur travaux…
- Envoi des quittances
- Révision des loyers
- Renouvellement du bail
- Reddition des comptes
- Etat des lieux de sortie et suivi contentieux avec ancien locataire
- Versement des fonds tous les mois
- Relance en cas de retard
- Gestion des relations avec le syndic
- Règlement des charges de copropriété
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Déplacements
- Délivrance du congé au locataire
- Communication avec les assurances en cas de sinistre
- Conseil juridique fiscal et règlementaire
- Frais de bureau , timbres.
